Vous vous apprêtez à acquérir un bien immobilier
Acquérir un bien, c’est franchir une étape patrimoniale importante. Notre rôle est de sécuriser votre acquisition à chacune de ses étapes, en clarifiant les choix qui s’offrent à vous et en anticipant les conséquences personnelles, fiscales et familiales.
Les étapes de l’acquisition
1. Recherche et offre
Détermination du projet, de la cible et du financement. Offre d’achat au vendeur.
2. Compromis ou promesse de vente
Engagement réciproque ou unilatéral, fixant le prix, les conditions suspensives et les délais.
3. Délai de rétractation
Dix jours à compter de la première présentation de l’acte (article L. 271-1 du Code de la construction et de l’habitation), pendant lesquels vous pouvez vous rétracter sans motif ni indemnité.
4. Réalisation des conditions suspensives
Obtention de l’offre de prêt (délai légal d’au moins trente jours, article L. 313-41 du Code de la consommation, habituellement porté à deux mois dans la pratique bancaire), purge des droits de préemption, vérification de l’urbanisme et des servitudes.
5. Acte authentique d’acquisition
Signature à l’étude, présentielle ou à distance par procédé authentique. Versement du solde du prix et des frais.
6. Remise des clés
Au plus tard à la signature, sauf convention contraire.
Une préparation pensée pour vous accompagner pas à pas
Notre méthode commence par une écoute attentive de votre projet. Le questionnaire en ligne nous permet de rassembler en une seule fois votre situation, votre financement et vos intentions, pour préparer votre acte avec précision.
Vous renseignez votre dossier
Votre projet, votre situation personnelle, votre financement. Le questionnaire ne vous interroge que sur ce qui vous concerne.
Vous joignez vos pièces
Pièce d’identité, livret de famille, accord de prêt, justificatifs d’apport. Vous pouvez tout transmettre ou différer.
Vous nous transmettez le tout
En un seul envoi, par courriel sécurisé. Un récapitulatif clair vous est restitué.
Nous prenons le relais
Notre étude prépare votre acte en concertation avec le notaire du vendeur et vous reçoit pour un premier rendez-vous d’analyse.
Ce que nous allons aborder ensemble
Le questionnaire acquéreur a été pensé pour anticiper toutes les questions qui structurent votre acquisition : indivision ou société, financement et conditions suspensives, choix patrimoniaux, faculté de substitution.
Les thèmes du questionnaire
- Votre projet et l’usage prévu du bien
- Votre situation personnelle et familiale
- Votre régime matrimonial ou pacte civil
- Financement, apport et conditions de prêt
- Mode d’acquisition, indivision ou société
- Souhaits patrimoniaux à anticiper
Ce que vous apporte la démarche
Un parcours adaptatif, qui ne vous interroge que sur ce qui vous concerne, et qui vous laisse, à chaque étape, la possibilité de cocher « je fournis plus tard » pour les pièces que vous n’avez pas sous la main.
À la fin du parcours, vous disposez d’un récapitulatif clair de tout ce que vous nous avez confié, et d’un envoi sécurisé à l’étude en un seul geste.
Démarrer le questionnaire acquéreur
Quelques minutes suffisent pour démarrer. Vous pouvez revenir et compléter votre dossier à tout moment.
Démarrer mon questionnaireVous envisagez également de vendre un autre bien ? Consultez la page Vendre un bien. Pour le détail des frais et honoraires, voir la page Tarif. Pour une estimation immédiate des frais d’acquisition, utilisez nos simulateurs.
Notre cadre de travail
Confidentialité absolue
Le secret professionnel notarial s’impose à l’ensemble de l’étude. Vos données ne sont consultées qu’aux fins de votre dossier et conservées avec le plus grand soin.
Accompagnement personnalisé
Chaque dossier est confié à un interlocuteur identifié, joignable et réactif, du premier contact à la signature, et au-delà.
Rigueur et clarté
Une explication intelligible de chaque étape, des chiffrages présentés sans détour et des pièces vérifiées une à une.
Vous n’avez pas le temps ou ne souhaitez pas compléter votre dossier en ligne ?
Pas d’inquiétude. Nous serons ravies d’ouvrir le dossier avec vous, à l’étude, en visioconférence ou par téléphone. Nous en profiterons pour vous poser les questions utiles et déterminer ensemble les documents à transmettre, à votre rythme et selon vos contraintes.
Liste des documents pour une acquisition immobilière
Téléchargez la liste pour la garder à portée de main.
Compétence nationale
L’office exerce sur l’ensemble du territoire national. Notre étude peut recevoir un acte de vente ou d’acquisition portant sur un bien situé en province aussi bien qu’en région parisienne, en lien direct avec le notaire de l’autre partie, lorsqu’elle en a choisi un.
Le principe est en effet que chaque partie peut, si elle le souhaite, être accompagnée par son propre notaire : les deux études se répartissent alors le travail dans l’intérêt de leur client respectif, sans surcoût pour les parties, conformément à la règle du partage de l’émolument.
